建筑工程质量鉴定标准

一、施工现场质量条件评价

  1、施工现场应具备基本的质量管理及质量责任制度:

  (1)现场项目组织机构健全,建立质量保证体系有效运行;

  (2)材料、构件、设备的进场验收制度和抽样检验制度;

  (3)岗位责任制度及奖罚制度。

  2、施工现场应配置基本的施工操作标准及质量验收规范:

  (1)建筑工程施工质量验收规范的配置;

  (2)施工工艺标准【企业标准、操作规程】的配置。

  3、施工前应制定较完善的施工组织设计、施工方案。

  4、施工前应制定质量目标及措施。

  二、地基及桩基工程质量评价

  1、地基及桩基工程性能检测

  (1)地基强度、压实系数、注浆体强度;

  (2)地基承载力;

  (3)复合地基桩体强度【土和灰土桩、夯实水泥土桩测桩体干密度】;

  (4)复合地基承载力;

  (5)单桩竖向抗压承载力;

  (6)桩身完整性。

  2、地基及桩基工程质量记录

  (1)材料、预制桩合格证【出厂试验报告】及进场验收记录及水泥、钢筋复试报告;

  (2)施工记录;

  1)地基处理、验槽、钎探施工记录;

  2)预制桩接头施工记录;

  3)打【压】桩试桩记录及施工记录;

  4)灌注桩成孔、钢筋笼及砼灌注检查记录及施工记录;

  5)检验批、分项、分部【子分部】工程验收记录;

  (3)试验报告;

  1)各种地基材料的配合比试验报告;

  2)钢筋连接试验报告;

  3)砼强度试验报告;

  4)预制桩龄期及强度试验报告。

  3、地基及桩基工程尺寸偏差及限制实测

  (1)天然地基基槽工程尺寸偏差及限制实测应检查的项目包括: 基底标高允许偏差-50 mm;长度允许偏差 200mm、-50mm。

  (2)复合地基工程尺寸偏差及限制实测检查项目:

  桩位允许偏差:振冲桩允许偏差小于等于100mm;高压喷射注浆桩允许偏差小于等于0.2D;水泥土搅拌桩允许偏差小于50mm;土和灰土挤密桩、水泥粉煤灰碎石桩、夯实水泥土桩的满堂桩允许偏差小于等于0.4D。 注:D为桩体直径或边长。

  (3)打【压】入桩工程尺寸偏差及限制实测检查项目【详细内容见相关规范】。

  4、地基及桩基工程观感质量

  (1)地基、复合地基:标高、表面平整、边坡等;

  (2)桩基:桩头、桩顶标高、场地平整等。

  三、结构工程质量评价

  1、结构工程性能检测应检查的项目包括:

  (1)砼结构工程

  1)结构实体砼强度;

  2)结构实体钢筋保护层厚度;【允许偏差:梁类构件为: 10mm,-7mm;板类构件为: 8mm,-5mm】

  (2)钢结构工程

  1)焊缝内部质量;[全焊透的一、二级焊缝应采用无损探伤进行内部缺陷的检验]

  2)高强度螺栓连接副紧固质量;【高强度螺栓连接副终拧完成1h后,48h内应进行紧固质量检查】

  3)钢结构涂装质量;【钢结构涂装后,应对涂层干漆膜厚度进行检测】

  (3)砌体工程

  1)砌体每层垂直度;

  2)砌体全高垂直度;

  (4)地下防水层渗漏水。

  2、结构工程质量记录应检查的项目包括:

  (1)砼结构工程

  1)材料合格证及进场验收记录:

  ①砂、碎【卵】石、掺和料、水泥、钢筋、外加剂等材料出厂合格证【出厂检验报告】、进场验收记录及水泥、钢筋复试报告;

  ②预制构件合格证【出厂检验报告】及进场验收记录;

  ③预应力筋用锚夹具、连接器合格证【出厂检验报告】、进场验收记录及锚夹具、连接器复试报告。

  2)施工记录

  ①预拌砼合格证及进场塌落度试验报告;

  ②砼施工记录;

  ③装配式结构吊装记录;

  ④预应力筋安装、张拉及灌浆记录;

  ⑤隐蔽工程验收记录;

  ⑥检验批、分项、分部【子分部】工程质量验收记录

  3)施工试验记录

  ①砼配合比试验报告;

  ②砼试件强度评定及砼试件强度试验报告;

  ③钢筋连接试验报告;

  (2)钢结构工程

  1)钢结构材料合格证【出厂检验报告】及进场验收记录;

  ①钢材、焊材、紧固连接件材料合格证【出厂检验报告】、进场验收记录及钢材、焊接材料复试报告;

  ②加工构件合格证【出厂检验报告】及进场验收记录; 防腐、防火涂装材料合格证【】及进场验收记录。

  2)施工记录

  ①焊接施工记录;

  ②构件吊装记录;

  ③预拼装检查记录;

  ④高强度螺栓连接副施工扭矩检验记录;

  ⑤焊缝外观及尺寸检查记录;

  ⑥柱脚及网架支座检查记录;

  ⑦隐蔽工程验收记录;

  ⑧检验批、分项、分部【子分部】工程质量验收记录。

  3)施工试验

  螺栓最小荷载试验报告;高强螺栓预拉力复试报告;高强度大六角头螺栓连接副扭矩系数复试报告;高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数检验报告;网架节点承载力试验报告。

  (3)砌体结构工程

  1)材料合格证【出厂检验报告】及进场验收记录; 水泥、外加剂、砌体等材料合格证【出厂检验报告】、进场验收记录及水泥、砌块复试报告。

  2)施工记录

  ①砌体砂浆使用记录;

  ②隐蔽工程验收记录;

  ③检验批、分项、分部【子分部】工程质量验收记录。

  3)施工试验

  砂浆配合比试验报告;水平灰缝砂浆饱满度检测记录;砂浆试件强度评定及砂浆试件强度试验报告。

  4)地下防水层

  ①防水材料合格证、进场验收记录及复试报告;

  ②防水层施工及质量验收记录;

  ③防水材料配合比试验报告。

  四、结构工程尺寸偏差及限制实测【见建质评标P30】

  五、结构工程观感质量

  1、结构工程观感质量应检查的项目包括:

  (1)砼结构工程观感质量检查项目

  露筋;蜂窝;孔洞;夹渣;疏松;裂缝;连接部位缺陷;外形缺陷;外表缺陷。

  (2)钢结构工程观感质量检查项目

  焊缝外观质量;普通紧固件连接外观质量;高强度螺栓连接外观质量;钢结构表面质量;钢网架结构表面质量;普通涂层表面质量;防火涂层表面质量;压型金属板安装质量;钢平台、钢梯、钢栏杆安装外观质量。

  (3)砌筑留槎;组砌方法;马牙槎拉接筋;砌体表面质量;网状配筋及位置;组合砌体拉接筋;细部质量【脚手眼留置、修补、洞口、管道、沟槽留置、梁垫及楼板顶面找平、灌浆等】;

  (4)地下防水层

  表面质量;细部处理。

  六、屋面工程质量评价

  1、屋面工程性能检测应检查的项目包括:屋面防水层淋水、蓄水试验;保温层厚度测试。

  2、屋面工程质量记录:

  (1)材料合格证【出厂检测报告】及进场验收记录

  1)瓦及砼预制块出厂合格证【出厂试验报告】及进场验收记录;

  2)防水卷材、涂膜防水材料、密封材料;材料合格证【出厂试验报告】、进场验收记录及复试报告;

  3)保温材料合格证【出厂试验报告】及进场验收记录。

  (2)施工记录

  1)卷材、涂膜防水层的基层施工记录;

  2)天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法施工记录;

  3)卷材、涂膜防水层和附加层施工记录;

  4)刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层施工记录;

  5)隐蔽工程验收记录;

  6)检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录。

  (3)施工试验记录

  1)细石砼配合比试验报告;

  2)防水涂料、密封材料配合比试验报告;

  3、屋面工程尺寸偏差及限值实测

  4、屋面工程观感质量

  (1)卷材屋面:

  1)卷材铺设质量;

  2)排气道设置质量;

  3)保护层铺设质量及上人屋面面层;

  (2)金属板材屋面金属板材铺设质量;

  (3)平瓦及其他屋面铺设质量;

  (4)细部构造。

  七、装饰装修工程质量评价

  1、装饰装修工程性能检测应检查的项目包括:

  (1)外窗传热性能及建筑节能检测【设计有要求时】;

  (2)幕墙工程与主体结构连接的预埋件及金属框架的连接检测;

  (3)外墙块材镶贴的粘结强度检测;

  (4)室内环境检测。

  2、装饰装修工程质量记录应检查的项目包括:

  (1)材料合格证及进场验收记录

  1)装饰装修、节能保温材料合格证、进场验收记录;

  2)幕墙的玻璃、石材、板材、结构材料合格证及进场验收记录,门窗及幕墙抗风压、水密性、气密性、结构胶相容性试验报告;

  3)有环境质量要求的材料合格证、进场验收记录及复试报告;

  (2)施工记录

  1)吊顶、幕墙、外墙饰面板(砖)、各种预埋件及粘贴记录;

  2)节能工程施工记录;

  3)检验批、分项、分部【子分部】工程质量验收记录。

  (3)施工试验

  1)有防水要求的房间地面蓄水试验记录;

  2)烟道、通风道通风试验记录;

  3)有关胶料配合比试验单

  3、装饰装修工程尺寸偏差及限值实测

  4、装饰装修工程观感质量应检查的项目包括:

  地面、抹灰、门窗吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰工程、裱糊与软包、细部工程、外檐观感、室内观感。

  八、安装工程质量评价

  (一)建筑给排水及采暖工程

  1、建筑给排水及采暖工程性能检测的项目包括:

  (1)生活给水系统管道交用前水质检测;

  (2)承压管道、设备系统水压试验;

  (3)非承压管道和设备灌水试验及排水干管管道通球、通水试验;

  (4)消火栓系统试射试验;

  (5)采暖系统调试、试运行、安全阀、报警装置联动系统测试。

  2、建筑给排水及采暖工程质量记录:

  (1)材料合格证及进场验收记录

  1)材料及配件出厂合格证及进场验收记录;

  2)器具及设备出厂合格证及进场验收记录;

  (2)施工记录

  1)主要管道施工及管道穿墙、穿楼板套管安装施工记录;

  2)补偿器预拉伸记录;

  3)给水管道冲洗、消毒记录;

  4)隐蔽工程验收记录;

  5)检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录。

  (3)施工记录

  1)阀门安装前强度和严密性试验;

  2)给水系统及卫生器具交付使用前通水、满水试验;

  3)水泵安装试运转。

  3、建筑给排水及采暖工程尺寸偏差及限值实测

  (1)给水、排水、采暖管道坡度按设计要求或下列规定检查:

  生活污水排水管道坡度:铸铁为5~35,塑料的为4~25;给水管道坡度:2~5;采暖管道坡度为:气(汽)水同向流动为2~3,气(汽)水逆向流动为不小于5;散热器支管的坡度为1%,坡向利于排气和泄水的方向。

  (2)箱式消火栓安装位置,按设计安装高度安装允许偏差:距地-20mm~ 20mm,垂直度3mm。

  (3)卫生器具按设计安装高度安装允许偏差-15mm~ 15mm;淋浴器喷头下沿高度允许偏差-15mm~ 15mm。

  4、建筑给排水及采暖工程观感质量应检查的项目包括:

  (1)管道及支架安装;

  (2)卫生洁具及给水配件安装;

  (3)设备及配件安装;

  (4)管道、支架及设备的防腐及保温;

  (5)有排水要求的设备机房、房间地面的排水口及地漏。

  (二)建筑电气安装工程

  1、建筑电气安装工程性能检测应检查的项目包括:

  (1)接地装置、防雷装置的接地电阻测试;

  (2)照明全负荷试验;

  (3)大型灯具固定及悬吊装置过载测试。

  2、质量记录:

  (1)材料、设备出厂合格证及进场验收记录

  1)材料及元件出厂合格证及进场验收记录;

  2)设备及器具出厂合格证及进场验收记录。

  (2)施工记录

  1)电气装置安装施工记录;

  2)隐蔽工程验收记录;

  3)检验批、分项分部(子分部)工程质量验收记录。

  3、施工试验

  1)导线、设备、元件、器具绝缘电阻测试记录;

  2)电气装置空载和负荷运行试验记录。

  4、尺寸偏差及限值实测

  5、观感质量验收项目:

  (1)电线管(槽)、桥架、母线槽及其支吊架安装;

  (2)导线及电缆敷设(含色标);

  (3)接地、接零、跨接、防雷装置;

  (4)开关、插座安装及接线;

  (5)灯具及其他用电器具安装及接线;

  (6)配电箱、柜安装及接线。

  (三)通风与空调工程质量评价

  1、性能检测应检查的项目:

  (1)空调水管道系统水压试验;

  (2)通风管道严密性试验;

  (3)通风、除尘、空调、制冷、净化、防排烟系统无生产负荷联合试运转与调试;

  2、质量记录应检查的项目:

  (1)材料、设备出厂合格证及进场验收记录;

  1)材料、风管及部件出厂合格证及进场验收记录;

  2)仪表、设备出厂合格证及进场验收记录。

  (2)施工记录

  1)风管及部件加工制作记录;

  2)风管系统、管道系统安装记录;

  3)防火阀、防排烟阀、防爆阀等安装记录;

  4)设备(含水泵、风机、空气处理设备、空调机组和制冷设备等)安装记录;

  5)隐蔽工程验收记录;

  6)检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录。

  (3)施工记录

  1)空调水系统阀门安装前试验;

  2)设备单机试运转及调试;

  3)防火阀、排烟阀(口)启闭联动试验。

  3、尺寸偏差及限值实测:

  (1)风口尺寸允许偏差:圆形直径小于等于250mm,0~-2mm;直径大于250mm,0~-3mm。矩形,边长小于300mm,0~-1mm;边长300mm~800mm,0~-2mm;边长大于800mm,0~-3mm。

  (2)风口水平安装水平度偏差小于等于3/1000;风口垂直安装垂直度偏差小于等于2/1000。

  (3)防火阀距墙表面的距离不宜大于200mm。

  4、观感质量检查项目:

  (1)风管制作;

  (2)风管及其部件、支吊架安装;

  (3)设备及配件安装;

  (4)空调水管道安装;

  (5)风管及管道保温。

  (四)电梯安装工程质量评价 1、性能检测应检查的项目:

  (1)电梯、自动扶梯(人行道)电气装置接地、绝缘电阻测试;

  (2)层门与轿门试验;

  (3)曳引式电梯空载、额定载荷运行测试;

  (4)液压式电梯超载和额定载荷运行测试;

  (5)自动扶梯(人行道)制停距离测试。

  2、质量记录检查项目:

  (1)设备、材料出厂合格证、安装使用技术文件和进场验收记录

  1)土建布置图;

  2)电梯产品(整机)出厂合格证;

  3)重要(安全)零(部)件和材料的产品出厂合格证及型式试验证书;

  4)安装说明书(图)和使用维护说明书;

  5)动力电路和安全电路的电气原理图、液压系统图(如有液压电梯时);

  6)装箱单;

  7)设备、材料进场(含开箱)检查验收记录。

  (2)施工记录

  1)机房(如有时)、井道土建交接验收检查记录;

  2)机械、电气、零(部)件安装施工记录;

  3)分项、分部(子分部)工程质量验收记录。

  (3)施工试验

  1)安装过程的机械、电气零(部)件调整测试记录;

  2)整机运行试验记录。

  3、尺寸偏差及限值实测

  (1)层门地坎至轿厢地坎之间水平距离;

  (2)平层准确度;

  (3)扶手带的运行速度相对梯级、踏板或胶带的速度允许偏差。

  4、观感质量检查项目

  (1)曳引式、液压式电梯

  1)机房(如有时)及相关设备安装;

  2)井道及相关设备安装;

  3)门系统和层站设施安装;

  4)整机运行。

  (2)自动扶梯(人行道)

  1)外观;

  2)机房及其设备安装;

  3)周边相关设施;

  4)整机运行。

  (五)智能建筑工程质量评价

  1、性能检测应检查的项目:

  (1)系统检测;

  (2)系统集成检测;

  (3)接地电阻测试。

  2、质量记录:

  (1)材料、设备、App合格证及进场验收记录

  1)材料出厂合格证及进场验收记录;

  2)设备、App出厂合格证及进场验收记录;

  3)随机文件:设备清单、产品说明书、App资料清单、程序结构说明、安装调试说明书、使用和维护说明书、装箱清单及开箱检查验收记录。

  (2)施工记录

  1)系统安装施工记录;

  2)隐蔽工程验收记录;

  3)检验批、分项、分部(子分部)工程验收记录。

  (3)施工试验

  1)硬件、App产品设备测试记录;

  2)系统运行调试记录。

  3、尺寸偏差及限值实测检查项目:

  (1)机柜、机架安装垂直度偏差小于等于3mm;

  (2)桥架及线槽水平度小于等于2mm/m;垂直度小于等于3mm;

  4、观感质量检查项目:

  (1)综合布线、电源及接地等安装;

  (2)机柜、机架、配线架安装;

  (3)模块、信息插座等安装。

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